Maison à vendre, 265m², CHALAGNAC

Description

Niché au cœur de la campagne périgourdine, à seulement 15 minutes de Périgueux, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 265 m² habitables sur un terrain de 3 000 m². Sa proximité avec la zone commerciale Créavallée et une future clinique en fait un bien rare et très recherché. Idéale pour un projet familial ou professionnel, cette propriété se compose de trois logements distincts, parfaits pour une résidence principale avec des revenus locatifs. Le premier logement, une charmante longère en pierre de 143 m², vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un insert à bois et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses et une salle de bain, le tout protégé par un double vitrage et accompagné d'espaces aménageables. Les deux autres logements, actuellement loués, assurent une source de revenu stable. Avec des surfaces de 58 m² et 44 m², ils sont conçus pour offrir confort et indépendance, chacun disposant de son propre système de chauffage moderne et économique, respectivement au poêle à granulés et au poêle à bois. Ce cadre idyllique en pleine nature est tout aussi fonctionnel grâce à sa proximité avec les commodités essentielles telles que crèches, écoles primaires et collèges, tous situés à moins de 6 km. La tranquillité des lieux alliée à leur accessibilité en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie à la campagne et confort moderne.. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 265 m² - Chauffage : Électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 1966 € - Proximité écoles : Crèche, école primaire, collège à moins de 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.