Maison à vendre, 84m², ORNEX

Description

Vous recherchez le calme, la lumière et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de Genève ? Situé à Ornex, dans un environnement résidentiel préservé, cet appartement récent bénéficie d'une vue dégagée et durable, sans vis-à-vis, sur des champs non constructibles avec le Jura en toile de fond. Une opportunité également pour les investisseurs Grâce à sa configuration avec trois chambres et sa localisation recherchée à proximité de Genève, ce bien offre un fort potentiel en colocation. Dans ce type d'exploitation, les loyers peuvent atteindre environ 3'000 euros par mois (soit 36'000 euros annuels), constituant ainsi une opportunité intéressante de rendement. L'appartement (83,4 m² – rez-de-terrasse ) • Belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cuisine ouverte • Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi • 3 chambres avec rangements • Salle de bains + WC séparé • Chauffage au sol (chaudière individuelle) • Adoucisseur d'eau et système d'alarme Un cadre de vie recherché • Quartier calme et verdoyant • École à environ 500 m • Commerces, parc et pistes cyclables à proximité • Bus 60 et 62 • Accès rapide à la frontière suisse, sans nuisances Un atout rare sur le secteur • Garage double boxé, aménagé et électrifié Pourquoi ce bien se distingue • Résidence récente (2020), aucun travaux à prévoir • Excellente isolation • Vue dégagée et durable • Environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou des frontaliers Plus d'informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3097 euros soit 258 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel Réf.935990