Maison à vendre, 140m², ODRATZHEIM

Description

Située au cœur d'Odratzheim, cette maison d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 150 m² représente une opportunité rare pour un projet d'investissement. Sa configuration actuelle permet d'envisager une division en plusieurs logements ou un projet locatif à forte valeur ajoutée. Une distribution idéale pour un projet de rendement : Rez-de-chaussée : Une cour intérieure, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.Niveau facilement aménageable en premier appartement indépendant. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une salle à manger et un séjour en enfilade, une seconde cuisine avec accès à une deuxième salle de bain, ainsi qu'un balcon.Configuration parfaite pour créer un second logement autonome (voire optimisation en deux lots selon projet). Équipements : Chauffage et eau chaude au fioul par radiateurs, fenêtres bois double vitrage. Annexes valorisantes pour la location : ? Sous-sol avec chaufferie ? Garage avec porte motorisée ? Cour intérieure privative ? Balcon accessible depuis l'étage et la cour Les + pour investisseurs : ? Présence de deux cuisines et deux salles de bain (gros atout pour division) ? Volumes exploitables ? Création possible de 2 logements distincts ? Forte valorisation après réaménagement ? Idéal pour location Emplacement central, attractif pour la location et la revente. Un bien à fort potentiel patrimonial et locatif, offrant plusieurs scénarios d'exploitation. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce bien et organiser une visite. Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS