Maison à vendre, 20m², PERPIGNAN

Description

STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - RÉSIDENCE AFFAIRES - LMNP - RENTABILITLÉ BRUT 6.71% Découvrez ce charmant studio meublé et équipé de 20 m², niché au 5ème étage dans une résidence affaires. Ce petit nid douillet, en parfait pour un investissement en LMNP. LE BIEN : Entièrement meublé et équipé, ce studio comprend un coin cuisine aménagée pratique et fonctionnel. Un espace de vie spacieux et accueillant, se transforme aisément en espace nuit grâce à un lit convertible confortable et une salle de bain avec wc. Pour compléter ce bien, il est vendu avec une place de parking souterrain. LA RÉSIDENCE : Au 5ème et dernier étage de cette résidence avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée. LA LOCALISATION : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et la gare de Perpignan à quelques pas. LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 5 066 euros HC annuel - indexation du loyer annuel. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 75 500 euros incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous Plus d'information, contactez notre conseiller. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 euros et 270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.