Maison à vendre, 91m², FONTENAY AUX ROSES

Description

Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier résidentiel recherché de Fontenay-aux-Roses, apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec Paris. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, ses deux grandes terrasses, son plan équilibré et ses volumes confortables, offrant un cadre de vie rare, tourné vers l'extérieur. Les + du bien : • Séjour avec cuisine ouverte, orienté plein sud, bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale • Pièce de vie prolongée par deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs pour les repas et la détente • Trois chambres bien réparties, assurant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit • Salle de bains indépendante • Salle d'eau complémentaire • WC séparé • Entrée avec dégagement et rangements intégrés • Plan fonctionnel, circulation fluide et volumes bien répartis • Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes Atouts & cadre de vie : • Architecture contemporaine élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement • Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité • Exposition sud pleinement valorisée, apportant confort thermique et clarté tout au long de la journée • Environnement résidentiel calme, avec espaces verts à proximité • Quartier apprécié pour sa qualité de vie et son esprit familial • Bâtiment BBC – Bâtiment Basse Consommation – RE 2020 Transports & commodités : • RER B accessible rapidement (stations Sceaux et Fontenay-aux-Roses), accès direct à Paris • Tramway T6 à proximité, reliant Châtillon et Viroflay • Réseau de bus desservant les communes voisines et les pôles d'emploi • Accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements quotidiens • Commerces, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied Mention : Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence. Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7 Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge Agent commercial (Entreprise individuelle)