Maison à vendre, 44m², LES ORRES

Description

Situé au cœur de la station des Orres, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 44,87 m² offre un équilibre idéal entre animation touristique et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, des pistes de ski et des animations de la station, il reste légèrement en retrait du centre, garantissant sérénité et confort en toute saison. Les navettes gratuites, accessibles à quelques pas, facilitent les déplacements dans l'ensemble de la station. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin nuit avec lits superposés, d'une chambre avec lit double, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée en 2025. Son balcon en L, accessible depuis le salon et la chambre, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur les sapins et les pistes, un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées à la montagne. La résidence est saine et bien entretenue : la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2025, travaux déjà réglés. Un local à skis privatif complète ce bien. Grâce à sa localisation stratégique, au cœur d'une zone touristique très recherchée en saison et à proximité du lac de Serre-Ponçon, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une forte attractivité hiver comme été. Hors saison, le cadre naturel, le calme et la vue dégagée permettent de profiter pleinement du logement en toute quiétude. Idéal en pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif rentable, ce bien réunit luminosité, exposition, calme et proximité immédiate des pistes et des commerces. Accompagnement clé en main : notre agence propose également un service de conciergerie, vous permettant d'envisager sereinement un achat avec mise en location saisonnière, sans contrainte de gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle n° CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.