Maison à vendre, 139m², SAINT SAVINIEN

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MULTIPLES POSSIBILITÉS ! INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable avec plusieurs biens indépendants et de vastes surfaces exploitables. MAISON CHARENTAISE de 140 m² avec 5 chambres + grenier aménageable de 80 m² et dépendances attenantes de 35 m². RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau et WC, chaufferie et caves. Étage : 4 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Dernier étage : grenier aménageable. Authenticité et charme au rendez-vous pour les amoureux de la pierre ! PAVILLON INDÉPENDANT de 114 m² – ACTUELLEMENT LOUÉ RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, garage. Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Revenu locatif immédiat garanti ! BATIMENTS ANNEXES – PLUS DE 500 m² EXPLOITABLES ! Grand Atelier de 220 m² Garages et Dépendances de plus de 300 m² Parfait pour une activité artisanale, libérale, stockage de bateaux, caravanes, camping-cars… ou création d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). TERRAIN CONSTRUCTIBLE – +6 000 m² ! 2 800 m² encore non bâtis, à diviser selon vos projets ! Emplacement idéal, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins…) et des principaux axes routiers. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel ! Cette annonce référence 279462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 578 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2618.00 euros et 3542.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :