Maison à vendre, 100m², MOULIETS ET VILLEMARTIN

Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Mouliets-et-Villemartin, cette maison des années 70, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un terrain paysagé de 2 350 m², sans aucun vis-à-vis et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre de vie où sérénité et nature sont au rendez-vous. La maison développe une surface totale de plus de 170 m², répartie sur deux niveaux, dont un sous-sol total et un niveau principal de plain-pied en rez-de-jardin, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol se compose d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce annexe selon vos besoins. À l'étage principal, la partie habitation de 87 m² s'organise de manière fluide et lumineuse. Vous découvrirez une cuisine indépendante, puis un séjour chaleureux, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, et agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de parquet massif d'origine, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne récemment rénovée, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Sans vis-à-vis, face à la campagne, il offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez un barbecue pour les moments conviviaux ainsi qu'un puits, toujours apprécié pour l'arrosage ou l'entretien des espaces verts. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et bois, ainsi que d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière remplacée en 2019. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble selon vos goûts, mais la maison est très bien entretenue et parfaitement saine. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités, dans un cadre naturel préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 599093 )