Maison à vendre, 324m², LA GUERCHE DE BRETAGNE

Description

Découvrez cette maison unique de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne, qui allie charme historique et confort moderne. Anciennement un bar, cette demeure a été transformée avec soin pour offrir des espaces généreux et lumineux, parfaits pour les amateurs de projets ambitieux. Sur une parcelle rare de 383 m², la maison se distingue par ses équipements récents, notamment une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux de 45 m² baigné de lumière, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une vaste salle de billard de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance chaleureuse et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.