Maison à vendre, 165m², CALAIS

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé rue du 29 Juillet à Calais, composé de deux appartements offrant une rentabilité locative exceptionnelle. Avec un revenu mensuel de 1308 €, cet investissement promet un rendement proche de 10%, idéal pour les investisseurs avisés. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 60 m², comprenant deux chambres et une cour privative. Doté de double vitrage, il assure confort et tranquillité à ses occupants, avec un loyer de 640 € par mois. À l'étage, un duplex spacieux de 80 m² vous attend. Ce logement de trois chambres, également équipé de double vitrage, dispose d'une terrasse agréable. Loué 668 € par mois, il est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie généreux. Chaque appartement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion des charges. La toiture est en bon état, et les locataires actuels, présents depuis plus de 15 ans, assurent une stabilité locative sans faille. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, il séduit les locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 165 m² - Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.