Maison à vendre, 160m², MONEIN

Description

À vendre – Jolie maison familiale à Monein (64360) Située sur la commune très prisée de Monein, au cœur du Béarn, cette maison bénéficie d'un environnement agréable entre vignes et piémont pyrénéen. Monein est une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité, écoles, collège, services médicaux, associations sportives et culturelles, tout en conservant un cadre de vie paisible et authentique. Vous profiterez également de la proximité de communes attractives telles que Mourenx, Artix, Lagor ou Oloron-Sainte-Marie, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre Pau en environ 25 minutes et Orthez en une vingtaine de minutes. Les amoureux de nature et de plein air apprécieront les nombreuses randonnées, activités sportives et paysages viticoles qu'offre le secteur. Cette jolie maison d'environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 750 m², saura séduire par ses volumes et son confort. Elle se compose : d'un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et une climatisation réversible. La maison bénéficie d'une très bonne classe énergétique, avec une excellente isolation, offrant confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 316355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 297 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1970.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :