Maison à vendre, 91m², PALAVAS LES FLOTS

Description

Palavas-les-Flots – Rive Gauche : appartement atypique avec studio indépendant et terrasse rooftop panoramique Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de la Rive Gauche, cet ensemble immobilier atypique de 91 m² habitables séduit par son charme, son confort moderne et son potentiel locatif. L'appartement principal, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, développe 74 m² et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Il dispose d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau, WC et un dressing de 6 m², ainsi que d'une seconde chambre confortable. Une troisième pièce, actuellement aménagée en espace de rangement, bénéficie quant à elle de sa propre salle de bain et de WC séparés, et peut facilement retrouver sa fonction de chambre. À ce premier espace s'ajoute un studio indépendant de 17 m², accessible depuis le même niveau. Entièrement équipé, il comprend kitchenette, salle d'eau, WC séparé et une terrasse privative de 3,2 m². Parfait pour la location saisonnière ou annuelle, il offre une rentabilité estimée à environ 9 000 euros par an. Atout exceptionnel : une terrasse rooftop de 56 m² domine l'ensemble. Véritable belvédère, elle offre une vue à 360° sur Palavas, la mer, les toits et les étangs. Un espace rare et privilégié où profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage oscillo-battant, volets électriques, climatisation récente et un calme absolu à l'intérieur, malgré la proximité immédiate de la plage et des commerces. Le stationnement est facilité par un abonnement résidentiel à seulement 20 euros par an, et tous les services sont accessibles à pied. ?? Pour découvrir ce bien unique, idéal comme résidence principale avec revenu locatif ou résidence secondaire avec rendement, contactez Christian Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 06/02/2026 par Christian Rigault , RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier