Maison à vendre, 204m², RUEIL MALMAISON

Description

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Buzenval, cette maison de charme séduit par son calme absolu et son environnement verdoyant. Implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d’une tranquillité exceptionnelle, à l’abri de toute nuisance sonore offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant au quotidien. Son emplacement privilégié en fait une adresse rare. La maison se situe à quelques pas des établissements scolaires renommés La Salle Passy Buzenval et Madeleine Daniélou, combinant ainsi praticité et qualité de vie pour les familles. Au rez-de-jardin, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées. Le premier étage propose actuellement trois chambres spacieuses, un bureau (ou une quatrième chambre), une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une entrée indépendante depuis le perron permet d’envisager l’installation d’un bureau ou d’une activité professionnelle à domicile, offrant ainsi la possibilité de travailler tout en conservant l’intimité de l’espace familial. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres généreuses chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, offrant de beaux volumes et un aménagement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 855 m², la maison dispose d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules et de deux chalets en cèdre servant de garage et atelier, complétant ainsi parfaitement ce bien rare sur le marché. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3930€ ~ 5380€. Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849