Maison à vendre, 105m², SAINT HILAIRE DE BRETHMAS

Description

Maison individuelle des années 70 implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m² dans un environnement calme et dégagé. La surface habitable de 105 m² s'organise principalement à l'étage et comprend trois chambres, un salon, une salle à manger séparée, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. La cuisine communique avec la salle à manger et bénéficient d'un accès direct à la terrasse bien exposée, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Le rez-de-chaussée est composé de deux garages, un atelier et une cuisine d'été. Ces espaces ne sont pas comptabilisés en surface habitable mais offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'habitation principale. La structure est saine, toutefois des travaux sont à prévoir avant occupation, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel, le remplacement du système de chauffage, la mise aux normes de l'installation électrique et le remplacement des menuiseries en simple vitrage. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec travaux, offrant de réelles possibilités d'évolution grâce aux volumes existants et à la surface du terrain. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 13816