Maison à louer, 10m², LILLE

Description

NOUSGERONS, spécialiste de la gestion moderne, vous propose ce studio meublé de 10,12 m², situé dans un immeuble calme de la rue Malakoff à Lille. Une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien équipé et parfaitement situé. Un studio fonctionnel et prêt à vivre Ce logement offre un agencement optimisé : - Séjour équipé d'un canapé-lit et d'un coin TV - Cuisine aménagée et entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, hotte, kit vaisselle - Salle de bain privative L'ensemble est meublé avec soin pour assurer un confort immédiat. Un emplacement stratégique Ce studio bénéficie d'un environnement recherché : - Métro Fives à 2 minutes, permettant de rejoindre Lille Flandres en seulement 2 arrêts - Commerces du quotidien à proximité - Accès rapide aux grands axes autoroutiers Un secteur idéal pour une vie dynamique et pratique. Conditions de location - Loyer hors charges : 450 € / mois - Provision pour charges : 30 € / mois - Loyer charges comprises : 480 € / mois - Dépôt de garantie : 450 € Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Disponibilité : immédiate Honoraires d'agence : 131,56 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 10,12 m² = 101,20 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 10,12 m² = 30,36 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 131,56 € TTC (101,20 € + 30,36€) Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 18.4 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 22,1€/m² Loyer demandé (HC) : 450,00 € - Loyer de base initial : 221,00 € (soit 10,12m² x 22,1€) - Complément de loyer : 229,00 € Justifié par une cuisine entièrement équipée et un ameublement récent, offrant un confort supérieur à celui des studios similaires du quartier. Mentions légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France 26 avenue de Suffren 75015 PARIS Mis à jour le 08/01/2026 Updated on 08/01/2026