Maison à vendre, 231m², ORLEANS

Description

MAISON D'ARCHITECTE 231 m² - 4/5 CH - MADELEINE ORLEANS TERRAIN 1245 m² Idéalement située dans le quartier Madeleine d'Orléans, cette maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture remarquable déploie 231 m² sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 1245 m², rare dans ce quartier. L'entrée distribue un double séjour de 60 m² avec sa cheminée suspendue, ouvert sur la terrasse exposée sud/ouest et une grande cuisine de 35 m². Une lumineuse suite parentale avec sa salle de bain complète ce niveau et assure un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant la cuisine côtoie un espace bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une partie chauffée, idéale pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une chaufferie, une cave, une buanderie et un très grand garage. Rez-de-chaussée : - Entrée 9 m² avec placards - Double séjour 67 m² - Cuisine 35 m² - Suite parentale 40 m² - WC 1er étage : - Bureau mezzanine (possibilité chambre fermée) 23 m² - 2 chambres 12/12 m² - Bibliothèque / salle de jeux 9 m² - Salle de bain 4 m² - WC Sous-sol : - Pièce chauffée aménageable en chambre - Garage 35 m² - Chaufferie - Cave - Buanderie Informations complémentaires : - DPE D - Taxe foncière 3158 euros - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 599 000 euros FAI (honoraires charge acquéreur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) ou par mail : Honoraires inclus de 940% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 596 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 euros et 6280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide