Maison à vendre, 17m², LES LILAS

Description

Situé rue de Paris aux Lilas, à seulement 450 mètres du Métro Mairie des Lilas et à 150 mètres du marché, l’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce studio parfaitement situé. Ce bien de 17 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d’une orientation Sud-Est et d’un agencement optimisé, sans perte de place, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Un espace bien pensé : La pièce principale accueille une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un coin nuit semi-séparé permet de structurer l’espace et d’apporter plus de confort au quotidien. L’ensemble est complété par une salle d’eau avec WC. Une localisation recherchée : Au pied du marché des Lilas, des commerces et des transports, ce studio profite d’un emplacement pratique et dynamique, tout en restant facile à vivre. Des caractéristiques maîtrisées : Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 54 euros par mois, et la taxe foncière s’élève à 677 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé F, avec un passage en E prévu au 1er janvier 2026, offrant une perspective d’amélioration favorable. Quand l’emplacement et la fonctionnalité se rencontrent, l’opportunité est évidente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.