Maison à vendre, 244m², SAINT MARCEL D'URFE

Description

Découvrez cette demeure du XVIII? siècle (244 m²), pleine de charme et de potentiel, située dans un cadre paisible et naturel, avec terrain d'environ 9 817 m², piscine et jacuzzi. Les points forts : Volumineuse et lumineuse : salon/séjour spacieux, cuisine équipée, 5 chambres, et plusieurs pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…). Espaces extérieurs uniques : terrasse de 140 m², piscine, jacuzzi et vue imprenable sur la campagne environnante. Potentiel modulable : le gîte n'est plus en activité mais peut accueillir à nouveau une activité locative ou touristique, ou être intégré à l'habitation principale selon vos projets. Travaux à prévoir : principalement à l'étage de la partie habitation et quelques petites finitions. Couverture : un devis est disponible pour le remplacement de la couverture principale si besoin. Équipements et confort : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Cheminée bois Chauffe-eau thermodynamique solaire Dépendances : Dépendance de 30 m² (local technique ou futur atelier) Grande dépendance de 40 m² sur deux niveaux à rénover (projet locatif, activité ou second logement) Puits sur la propriété Charpente saine Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie inspirant et modulable, avec des possibilités réelles pour une activité touristique ou locative. Visite virtuelle disponible : Plongez dans cette maison et imaginez votre projet ?v=fNYaYIdpZK4 Coup de cœur assuré : laissez-vous séduire par cette maison et venez découvrir par vous-même ce lieu unique, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 302775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 249 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435.00 euros et 1941.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :