Maison à vendre, 145m², CHAULGNES

Description

À VENDRE – Pavillon récent de 145 m² à Chaulgnes Situé dans la commune très prisée de Chaulgnes, à seulement : 5 min de l'autoroute 15 min de La Charité-sur-Loire & Nevers 10 min de Guérigny Le pavillon (2006 – 145 m² habitables) : Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée Véranda lumineuse de 26 m² 5 chambres (10 à 13 m²) idéales pour une famille Salle de bain moderne : double vasque, baignoire d'angle & douche à l'italienne Cellier de 9 m² Garage de 26 m² avec fosse mécanique (pratique pour les passionnés d'auto ) Climatisation réversible Air/Air + volets roulants électriques Extérieur : • Terrain entièrement clos de 2 060 m² • Dépendance de 15 m² • Environnement agréable et calme Un bien rare sur le secteur, offrant confort moderne et beaux volumes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Plus de photos disponibles sur le site BSK Immobilier (Conseiller : Julien Lelong). Informations annonce: Cette annonce référence 302181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 193 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 euros et 2010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :