Maison à vendre, 138m², LIVRON SUR DROME

Description

LIVRON SUR DROME, en Exclusivité, AC immobilier propose cette villa T5 de pain pied de 138m2 environ, sur 1000m2 de parcelle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle bénéficie de très belles prestations, et d'un grand confort. Elle se situe dans un quartier résidentiel , au calme en fond d'impasse. Cette maison se compose de la manière suivante: vaste et lumineuse pièce à vivre ( triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée totalisant 53m2, cellier de 5m2 avec cumulus neuf 300 litres, 4 belles chambres de 12, 12, 12 et 16,5m2, salle de bain de 12m2 avec meuble double vasque, douche italienne, et baignoire, 2 WC. La parcelle est entièrement clôturée et à l'abri des vis à vis. Un agréable jardin plat , arboré et une possibilité de stationnement à l'avant de la maison permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sont autant d'atouts pour cette maison familiale. De très belles prestations viennent parfaire ce bien, sans aucun travaux à prévoir: Panneaux photovoltaïques avec rendement intéressant versé en fin d'année, système de chauffage par pompe à chaleur installé en gainable, climatisation dans toutes les pièces, huisseries PVC avec double vitrage+ moustiquaires, Alarme, portail automatique et visiophone, isolation par l'extérieur, justifiant un très bon résultat au niveau du DPE. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1120 et 1580 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :