Maison à vendre, 180m², STRASBOURG

Description

Situé dans le très recherché quartier de l'Orangerie, au Bon Pasteur à Strasbourg, cet élégant appartement de 180 m² Carrez, de 5 pièces, prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par ses volumes généreux (pièce de vie de 54m² avec cheminée) et par une somptueuse terrasse en rez-de-jardin de 130 m², offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Au rez-de-jardin : Une entrée, sécurisée par une porte blindée 5 points, avec dressing d'accueil. Un vaste bureau de 30m² (possibilité deux créer deux chambres si besoin) Un cabinet d'aisance avec lave-mains. Une vaste pièce de vie de 54m², baignée de lumière et dotée d'un sol en marbre sublimée par une cheminée à l'éthanol en pierre de Jaumont. Elle s'ouvre directement sur une terrasse en rez-de-jardin (130 m²), magnifiquement arborée, offrant plusieurs espaces de détente zen et cosy — rareté absolue dans ce secteur. Une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur le séjour. Une buanderie. Une vaste suite parentale comprenant : Une grande chambre avec accès direct à la terrasse via de larges baies vitrées. Une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle et meuble double vasque. Une chambre avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et meuble vasque. Un cabinet d'aisance avec lave-mains. En sous sol sécurisé : Une cave d'environ 8 m². Grand garage disponible en supplément. Autres : Isolation phonique et thermique renforcée (murs et plafonds) dans tout l'appartement pour un confort optimal. Appartement lumineux bénéficiant de volumes remarquables et d'une circulation fluide. Ravalement des façades en 2024. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau privée. Sol en marbre blanc. Volets motorisés dans tout l'appartement, à télécommande plus commande centrale. Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) Connexion fibre. Chauffage collectif Gaz Chauffage au sol dans la pièce de vie et le bureau. Vidéophone et alarme. EN SUPPLEMENT, un grand garage (20m²) en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée et télécommande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 955 000 euros Net vendeur (+ 4.61 % d'Honoraires d'agence, soit 999 000 euros HAI).