Maison à vendre, 321m², RUBEMPRE

Description

Certaines propriétés racontent une histoire.. Celle-ci dessine un véritable projet de vie, où volumes, indépendance et rentabilité se conjuguent avec harmonie. Nichée dans une parcelle d'environ 700 m2, cette propriété propose une maison principale de 210 m2 habitables, pensée pour accueillir la vie de famille dans un confort généreux : - un séjour de 57 m2, baigné de lumière, - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, - A l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont une avec coin bureau mansardé. A l'extérieur, les dépendances transforment ce bien en un véritable petit domaine privé : - véranda, - cuisine d'été, - espace piscine couvert avec douche, - atelier avec grenier, - dépendance avec cave voutée, - coin potager, - et des panneaux solaires avec revente EDF générant 1 500 euros par an Un atout rare : deux logements indépendants déjà loués - un T3 et un T4, générant 960 euros de revenus mensuels charges comprises, parfaits pour alléger votre projet ou créer un patrimoine rentable. Ici tout a été pensé pour accueillir plusieurs vies sous un même toit : vivre, recevoir, transmettre, investir.. sans compromis. Ce que l'on aime à l'AGENCE DORE : une propriété rare, à la fois chaleureuse et stratégique, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet patrimonial. L'agence Doré se tient à votre écoute pour vous accompagner avec attention et exigence dans la découverte de ce lieu. Contacter Paula 'On est jamais si bien que dans la maison que l'on aime' (Marcel Pagnol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :