Maison à vendre, 95m², VELIZY VILLACOUBLAY

Description

LE CLOS: Charmante maison d'une superficie de 94,50 m² située dans un quartier recherché pavillonnaire, proche des commerces et des écoles.Elle se compose d'une entrée spacieuse de 7,32 m², d'une double pièce principale lumineuse de 27,32 m² avec vue donnant sur le jardin et dégagée.Attenant, la cuisine de 8,90 m², donne accès à une terrasse plein SUD, tout comme la salle à manger. Un toilette complète ce niveau.À l'étage, trois chambres confortables de 11,78 m², 11,32 m² et 11,4 m², dont une donnant sur le jardin. Une salle de bains de 6,52 m² et un WC de 1,52 m².Les combles aménageables, offrent un espace de stockage pratique.Cette maison en base pierre de meulière est édifiée sur un sous-sol de 51,79 m² composé d'un garage et cave, offrant de nombreux espaces de rangement.Un joli jardin vient parfaire cet ensemble, offrant un espace sans vis-à-vis et de verdure.Cet maison non-mitoyenne est situé à 5 mins de la ligne de tramway T6 (Viroflay-Rive-Droite/Châtillon - Montrouge), des lignes de bus 6123,6132,6133,6134.Elle est idéalement située proche des écoles petites sections, du collège, de la piscine et des commerces de proximités ainsi que de la forêt domaniale de Meudon. Prix du bien 560000 euros hors honoraires. Honoraires de 3%, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1214 euros.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850 euros et 3920 euros (consommation énergie primaire 347 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 854 euros. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 euros et 3896.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800339715 RCP SO.CAF