Maison à vendre, 134m², RENNES

Description

RENNES - Quartier Saint Hélier, à proximité de la GARE SNCF (8 min à pied), de la clinique Saint Yves (à 4 min à pied), du bus (à 100 m), du métro ligne A (à 10 min à pied), à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, pharmacie…), agréable maison de ville en pierre de type 7 d'environ 134 m² au sol comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée (10,90 m² env), salon (avec cheminée) / séjour (36,40 m² env) donnant sur la terrasse côté Sud sans vis-à-vis, chambre (10,30 m² env), salle d'eau, wc ; A l'étage : deux chambres + un bureau + pièce aménagée pour des surfaces au sol d'environ 17 m² + 12 m² + 11 m² et 15,30 m², salle de bains / wc (7 m² env) ; Combles : idéales pour du stockage ; - Sous-sol complet d'environ 68 m² avec lumière naturelle comprenant notamment une lingerie / chaufferie (chaudière au gaz de ville Viessman 2007), débarras, stockage ou autres… Vous bénéficierez également d'un double garage précieux en ville. Le terrain mesure 218 m² comprenant un espace extérieur clos, sans vis-à-vis, côté sud. Cette maison est entretenue et améliorée régulièrement (volets roulants solaires à l'étage en 2022, terrasse en bois douglas en 2020, toiture en ardoises naturelles en 2017, électricité refaite en 2007, chaudière Viessmann à condensation et radiateurs en 2007). Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.