Maison à vendre, 170m², ROUSIES

Description

Grande maison individuelle de standing entièrement rénovée – Rousies Située dans le bon secteur de Rousies, cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un confort moderne. Une propriété clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestations premium. Les atouts : Maison individuelle entièrement rénovée en 2021 Grand parking privatif (plusieurs véhicules) Stationnements supplémentaires sur le côté de la maison Portail en fer forgé motorisé (2024) Châssis PVC double vitrage avec croisillons et volets Volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée (sauf cuisine) Alarme avec onduleur (fonctionnement en cas de coupure) Maison connectée Pompe à chaleur Électricité refaite à neuf (2021) Isolation intérieure complète (haut et bas) Deux garages en sous-sol avec porte motorisée Sous-sol complet et sain pour rangement et bricolage Jardin boisé exposé plein sud Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Encore une partie de terrain constructible ! Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide Séjour en L baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées Cuisine moderne, ouverte sur l'espace de vie Buanderie avec espace de stockage alimentaire et système de passe-linge WC indépendant Première suite parentale avec salle de douche et WC Seconde suite avec salle d'eau privative Étage : Grande suite parentale avec salle de bain (baignoire), WC et buanderie Palier généreux aménagé avec petit coin salon, espace détente, coin lecture. Sous-sol : Garage motorisé Espaces de rangement multiples Local technique VMC dédiée Coffre-fort Extérieurs : Allées enrobé/macadam Terrasse mêlant bois et carrelage Arrivée d'eau extérieure Jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis Corniches éclairées et ventilées Toiture en ardoises naturelles Informations complémentaires : Possibilité d'exploiter une cheminée existante au Rez de chaussée Taxe foncière : 2 300 euros Mandat : 12593 Prix : 398.000 FAI Contact & visites : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Emmanuel De Antoniis – La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918716713 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l..