Maison à vendre, 136m², LA CHAPELLE AUX NAUX

Description

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement des commodités de Langeais, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une superficie de presque 140m², elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de deux WC et de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est dotée également d'une buanderie, d'un espace de stockage de 16m² et d'un rangement sous combles. A l'extérieur, un jardin intimiste invite au calme et à la détente. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Le grenier de plus de 40 m² avec accès indépendant par l'extérieur constitue un espace modulable offrant potentiellement des possibilités d'aménagement : espace de stockage, espace professionnel, logement indépendant… Détails techniques : - Chauffage électrique complété par un poêle à bois - Assainissement individuel - Double vitrage - Taxe foncière : 478 euros Une maison familiale alliant calme et proximité des commodités… Il suffit de traverser le pont de Langeais pour rejoindre commerces et services. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 316476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 259 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 euros et 3560.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :