




Pièces
3 pièces
Chambres
1 chambre
Surface
52 m²
Terrasse
Oui
Balcon
Oui
Situé rue de Tolbiac, au 6 € étage avec ascenseur d'une petite résidence calme, cet appartement 3 pièces rénové de 52 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, rare à Paris. L'entrée dessert un séjour avec espace salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès au balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien. La chambre, au calme, offre un espace nuit agréable. La salle d'eau avec douche, récemment refaite, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien. Un débarras vient apporter un espace de rangement appréciable. L'appartement a bénéficié de travaux récents, notamment en matière d'isolation thermique et de peintures, garantissant un bon confort de vie. ? Les atouts • 3 pièces rénové • Balcon sans vis-à-vis • Étage élevé avec ascenseur • Une cave • Petite copropriété calme • Isolation thermique récente • Salle d'eau refaite • WC séparés • Débarras / rangements • Quartier recherché du 13 € arrondissement de Paris ?? Localisation & transports • Ligne 7 : Métro Tolbiac – Blanche • Métro Bibliothèque/Olympiades – ligne 14 €? Accès rapide vers le sud parisien et l'aéroport de Paris-Orly, idéal pour les actifs. ?? Vie de quartier Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité. Commerces, marchés, restaurants et services accessibles à pied. Proximité des universités et pôles étudiants (Tolbiac / Paris Rive Gauche). ?? Conditions financières • Loyer charges comprises : 1 680 € / mois • Loyer hors charges : 1 374 € • Charges : 100 € / mois (provision avec régularisation annuelle) • Complément de loyers : 206.00 € ?? Zone soumise à encadrement des loyers • Loyer de référence majoré : 1 374 € • Loyer de référence : 1 144.27 € • Complément de loyer : 206.00 € ?? Informations sur les risques disponibles sur le site
Source
Logicimmo
Publié le
9 janvier 2026
Vue pour la dernière fois
il y a 8 heures