Maison à vendre, 90m², TOULON

Description

Au coeur d'un quartier calme et néanmoins proche du centre ville, cette charmante maison fin XIX ème dispose de tous les attributs architecturaux auxquels les amoureux du charme de l'ancien temps sauront être sensibles. Ce charme omniprésent se caractérise par les matériaux authentiques, parquet, tomettes, cheminées en marbres et boiseries d'origine. Son agencement, idéalement calibré, est idéal pour une petite famille en devenir. Le rez de chaussée est dédié aux pièces de vie où se côtoient, salon, séjour et cuisine aménagée avec son accès vers l'extérieur. A l'étage, deux belles chambres baignées de lumière, un coin nuit ou espace de télétravail et une salle d'eau élégante. Une maison de ville au charme indéniable qui dispose également de deux annexes en extérieur offrant un bel espace de rangement. Cet habitat séduisant pour les citadins en quête d'habitat individuel dispose d'espaces extérieurs suffisants pour profiter des beaux jours et des amis en extérieur. Rénovation totale, localisation idéale, climatisation et stationnement aisé font de cette charmante petite maison bourgeoise un bien parfait. Ecoles, crèches, commerces à moins de 5 minutes. Gare et autoroute à 10 minutes. « CLASSE ENERGIE : C (172 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C(28 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1450 € et 2040 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Delahaye