Maison à louer, 128m², SANTES

Description

Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette charmante et large maison individuelle aux beaux volumes sur la commune de Santes. Située à proximité de la Mairie de Santes (350 mètres), Rue du Rosoir, ce bien ne manquera pas de retenir toute votre attention. Développant 128m² habitables, cette maison en semi plain-pied vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, des toilettes séparées, une pièce de vie ouverte et baignée de lumière de plus de 40m² avec cuisine, une chambre de 13m², une salle de bains complète (vasque, baignoire, douche), ainsi qu'une buanderie. - À l'étage : un palier desservira trois belles chambres avec plancher bois (entre 13.5m² et 14m²), ainsi que deux espaces de 3m² à usage de dressing. Le petit + : un point d'eau (vasque) est présent à l'étage. Afin de compléter les prestations de ce bien, un bel extérieur privatif et intimiste (terrasse + jardin) d'environ 450m² exposé Sud-Est, un garage de 26m², deux places de stationnement devant la maison, ainsi qu'une cave. Chaudière De Dietrich pour le chauffage, et ballon d'eau chaude. Consommations individuelles. Disponible à compter du 05 février 2026. Barème de location soumis à la loi du 6 juillet 1989. Plafonds applicables : Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10 euros/m² (zone tendue). Honoraires de réalisation de l?état des lieux d?entrée 3 euros/m². Honoraires à la charge du locataire : 1000 euros (dont 200 euros pour l'état des lieux d'entrée) Loyer : 1200 euros hors charges Charges (provisions mensuelles) : 25 euros (taxe ordures ménagères + entretien chaudière) Soit un total de 1225 euros/mois charges comprises.