Maison à vendre, 104m², VILLETTE DE VIENNE

Description

L'agence GEROLI Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité une Villa, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située à seulement 10 minutes de Vienne, au coeur du charmant village de Reventin-Vaugris, cette villa récente de 2015 séduit par son environnement paisible tout en offrant une vie de village pratique, avec les commerces, écoles et accès autoroute à proximité immédiate. Dès les premiers pas, cette maison de 104 m² révèle une atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, et le jardin, créant un espace convivial. La villa dispose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont 1 chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau. À l'étage, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des sanitaires complètent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 222 m² invite à la détente. La terrasse carrelée devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours, idéale pour les déjeuners ensoleillés. Chauffée par un e chaudière au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée. Cette maison allie performance énergétique et confort moderne. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate avec l'échangeur Vienne Reventin-Vaugris, renforce encore son attractivité. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une opportunité à découvrir avec l'agence GEROLI Immobilier. Type de bien: Villa Bien non soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière: 901 € DPE : C (77) GES : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1090 € et 1540 € (année de référence 2025) Prix de vente : 299000 € honoraires d'agences inclus Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : M299 Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI Téléphone! E-mail! Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier