Maison à vendre, 113m², GAMBAIS

Description

À Gambais belle maison familiale édifiée en 1983, implantée sur une parcelle de 2103 m2 au calme av bonne expo solaire Est-Ouest. Dès l'entrée vous évoluez sur une pièce de vie traversante pour accéder à 2 terrasses. Le salon est équipée d'une cheminée à insert, charme de l'ancien avec poutres apparentes. Salle à manger et cuisine ouverte équipée. Profitez de 2 chambres en rez de chaussée avec vue sur le jardin sans vis-à-vis ! Salle de douche et vasque récente, wc ind. Au 1er et. le palier desservant une salle de douche av vasque et wc, 2 chambres dont une très grande pouvant être réagencée pour créer une 5e chambre / bureau. Sous-sol total, compartimenté avec garage, cave, cellier buanderie, espace rangement (poss. de créer une 6e ch ou bureau). A l'extérieur jardin clos arboré fleuri et fruitier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules (+ de 10) Projets possibles : aménagement du sous-sol semi enterré, agrandissement / extension, création de véranda, piscinable (PLU en vigueur) Assainissement individuel d'origine à mettre au norme ou possibilité de se raccorder au réseau collectif de tout à l'égout courant 2e semestre 2026 ! Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Contactez WILLY BOYÉ / pour plus d'informations. Action ! Cette annonce référence 306769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 399 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 euros et 2850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :