Maison à vendre, 141m², DIJON

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SPE SAS JOUFFROY & FILEAS vous proposent : Maison / villa à vendre - DIJON (21000) - - - - - - - - - - - Située à Dijon, secteur VICTOR HUGO, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle construite dans les années 1950 présente des éléments architecturaux d'origine. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée avec revêtement en marbre, un salon, une salle à manger, une belle chambre, une salle de bains, un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des espaces de rangement. L'étage est composé d'un bureau ou dressing, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol inclut un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une chambre indépendante avec point d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave voûtée. L'ensemble est édifié sur un terrain de 426 m², aménagé en jardin, offrant un environnement calme et préservé des vis-à-vis. Le bien nécessite des travaux de rénovation. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5727 à 7749 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus (4,50% TTC charge acq.) : 450 000 € Réf : 003/621. - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SPE SAS JOUFFROY & FILEAS - Notaires à Dijon - N° SIRET : 77820903100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.