Maison à vendre, 174m², PLESTIN LES GREVES

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial "SELARL NOTAIRES - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - PLESTIN LES GREVES (22310) - - - - - - - - - - - Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à quelques minutes à pied de la mer, cette propriété offre une configuration rare et une polyvalence très recherchée sur le marché local. Superficie totale habitable : environ 174 m², répartie comme suit : Maison principale : env. 146 m² habitables Gîte indépendant : env. 28 m² habitables (hors garage et dépendances) Maison principale – env. 146 m² habitables : La maison a fait l'objet de travaux récents, assurant un excellent niveau de confort et une prise en main immédiate, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : - vaste entrée, - buanderie / cellier très fonctionnel, - une chambre, - un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, - salle de bains avec WC. À l'étage (accès facile depuis l'entrée) : - séjour-salon chaleureux et lumineux équipé d'un poêle à bois, - véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, - cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, - deux chambres, - salle d'eau avec WC. Les combles restent aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable. Gîte indépendant – env. 28 m² habitables. Il se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte, - une chambre, - une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif saisonnier immédiat. Dépendances et extérieurs : - grand garage de plus de 40 m² (hors surface habitable), - large cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, bateau ou remorque, - terrain clos d'environ 1 090 m², facile à entretenir et parfaitement adapté à une vie en bord de mer. Points clés Aucun travaux à prévoir Rénovation récente DPE C (février 2025) Électricité conforme Assainissement conforme Disponibilité rapide Par son excellent état général, sa configuration polyvalente, son gîte indépendant et sa situation privilégiée à deux pas des plages, cette maison constitue aujourd'hui une opportunité rare sur la commune de Plestin-les-Grèves. Un bien clé en main, prêt à vivre, à visiter sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude "SELARL NOTAIRES - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° SIRET : 84952347700016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.