Maison à vendre, 56m², SAINT ETIENNE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALEX, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST ETIENNE (42100) - - - - - - - - - - - En exclusivité, maison de ville avec grande terrasse de 50m² environ et dépendances, datant des années 1970, soumise au régime de la copropriété, d'une surface carrez de 70.92m² pour la partie habitable, d'un grenier aménageable de 19.46m², de deux dépôts attenants pour une surface totale de 101.78m², élevée sur rez-de-chaussée, étage et grenier, proximité centre-ville, commerces et commodités, section de Terrenoire, Saint-Etienne. Ce bien se compose de:Rez-de-chaussée :- Un garage/atelier sur dalle béton d'une surface de l'ordre de 45.29m² contenant un WC indépendant de 1.55m², la salle de bains principale de 3.40m², un coin buanderie de 2.88m² contenant le cumulus électrique. En enfilade, un second garage/dépôt de 53.61m² environ sur terre battue, en l'état, un portail coulissant en acier galvanisé.Etage :Accès actuel et principal par la terrasse extérieure exposée Sud d'une surface de l'ordre de 50m².Petit hall d'entrée de 1.46m², sol plancher recouvert d'un linoléum, plafond plâtre, desservant - Une chambre sur plancher recouvert d'un linoléum de 11.08m², plafond plâtre.- Une pièce de vie de 14.16m², sol plancher recouvert d'un linoléum, plafond dalles plastique imitation bois. En enfilade, une cuisine de 14.29m², sol plancher recouvert d'un linoléum, un accès au rez-de-chaussée. En enfilade également, une chambre de 12.04m² sur sol plancher recouvert d'un linoléum, plafond dalles plastique imitation bois. Un WC indépendant de 1.76m² avec lave-mains. Un placard sous escalier menant au grenier.Combles en partie aménagés:Accès depuis le petit hall d'entrée par un escalier droit en bois de 14 marches.- Un coin grenier de 27.63m² surface au sol (19.46m² Surf Carrez), une lucarne de toit.- Une chambre mansardée isolée de 16.54m² surface au sol (9.95m² Surf Carrez), lucarne de toit, une petite fenêtre.GROS ŒUVRE PARTIE HABITATION:Construction traditionnelle en pierre et crépi ciment.Plancher entre les niveaux.Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.Chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation 'ELM Leblanc' de 2015.Production d'eau chaude par cumulus électrique.Réseau Eau, EDF et Téléphone.Electricité à reprendre.Isolation des combles pour la partie aménagée en chambre.Charpente bois traditionnelle datant des années 2000, film Delta et couverture tuiles plates.Chéneaux zinc.Servitude de passage piéton et véhicule dans la cour de la copropriété.Assainissement collectif.Taxe foncière 2024 : bénéficie d'un dégrèvementAbsence de charges de copropriété.Prix: 120.000,00€, honoraires de négociation charge vendeur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALEX, SELARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 30684947200031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.