Maison à vendre, 96m², LA TURBALLE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIHARD et associé, SELARL vous proposent : Duplex à vendre - LA TURBALLE (44420) - - - - - - - - - - - LA TURBALLE - RARE A LA VENTE - Magnifique potentiel pour ce duplex FACE MER de type 4 à rénover, comprenant : Au premier niveau : une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine, une chambre avec vue mer, un séjour face mer avec accès terrasse. Au seconde niveau sous mansarde: une chambre face mer, et deux pièces dont une face mer. Une cave complète ce bien. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730 à 3730 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 447 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 100/2280 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUIHARD et associé, SELARL - Notaires à Herbignac - N° SIRET : 39758633000011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.