Maison à vendre, 147m², AMBRUMESNIL

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VANNIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - AMBRUMESNIL (76550) - - - - - - - - - - - Propriété de Prestige en Ossature Bois – 147 m² Élégance contemporaine & art de vivre entre nature et littoral Édifiée en 2012, cette maison individuelle de standing en ossature bois incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, matériaux nobles et confort haut de gamme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle développe une surface de 147 m² et offre un cadre de vie rare, à quelques minutes du littoral. Des volumes généreux baignés de lumière : Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour de 51 m², aux lignes épurées et à la luminosité exceptionnelle. Les larges ouvertures en bois/aluminium double vitrage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de réception et répond aux exigences d'un quotidien aussi fonctionnel qu'esthétique. Un agencement pensé pour le confort et l'intimité : Cette maison propose trois chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée avec dressing, offrant confort et discrétion. Les prestations intérieures sont complétées par une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains avec WC à l'étage. La construction bois assure une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant la sensation de bien-être en toute saison. Un extérieur rare aux multiples possibilités : Implantée sur un terrain soigneusement entretenu de 2 139 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Atout exceptionnel : une parcelle détachée de 916 m², entièrement constructible, offrant un potentiel d'investissement ou d'extension rare sur le secteur. Prestations complémentaires de qualité - Cave de 50 m² - Abri de jardin - Chauffage électrique complété par un poêle à bois - Maison en parfait état, sans travaux à prévoir Situation privilégiée : Cette propriété conjugue harmonieusement quiétude et proximité des commodités : - Supérette au sein du village - Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes - Collège, médecins et restaurants à 5 minutes - Plage de Quiberville à 10 minutes - Arrêt de bus accessible à 10 minutes à pied Une adresse confidentielle pour un art de vivre d'exception Cette propriété séduira une clientèle en quête de prestations haut de gamme, de nature et de proximité du littoral. Contactez notre étude pour une présentation privée de ce bien rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VANNIER et associée - Notaires à Ouville-la-Rivière - N° SIRET : 43219850500013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.