Maison à vendre, 187m², NICE

Description

Nichée entre les quartiers prisés de Chambrun et Cimiez, cette maison familiale de 187 m² (149 m² loi Carrez) s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et des transports, simplifiant ainsi le quotidien de toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière. Le salon-salle à manger, avec son impressionnant plafond cathédrale, offre un volume exceptionnel et s'ouvre sur une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente selon vos besoins. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Un bureau attenant, pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la mezzanine mène à deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée, assurant confort et intimité. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, abrite deux chambres spacieuses idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains familiale avec douche et baignoire. La maison est érigée sur une parcelle de 261 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Trois emplacements de stationnement attenants ajoutent une commodité précieuse en milieu urbain. Le quartier offre un cadre de vie idéal avec des établissements scolaires à proximité immédiate et un accès rapide aux transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas. La proximité des grands axes routiers facilite également vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² (149 m² loi Carrez) - Parcelle : 261 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Climatisation : Oui - Double vitrage - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 + 1 salle d'eau - Parking : 2 places - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.