Maison à vendre, 90m², MONTECHEROUX

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Parfait pour les investisseurs ou entrepreneurs, ce bien combine harmonieusement espace professionnel et résidentiel dans un cadre paisible et verdoyant. La partie commerciale, d'une superficie de 260 m², comprend un bar-restaurant spacieux, équipé d'une cuisine professionnelle, d'une salle de jeux et de sanitaires. Une terrasse attenante, agrémentée d'une enseigne lumineuse, assure une visibilité optimale. La Licence IV, disponible en supplément, ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité. Côté résidentiel, l'appartement principal s'ouvre sur un vaste dégagement menant à une cuisine et un salon, une chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec douche et WC. Un second appartement de 100 m² est à finaliser, complété par 95 m² à l'étage et un garage. Une cave de 20 m² complète cet ensemble. Les atouts techniques incluent un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Les commodités sont à proximité, avec des écoles, une boucherie et un dépôt de pain dans le village. À seulement 31 km de Montbéliard et 7 km de Saint-Hippolyte, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 90 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 680 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : A - État général : Bien entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.