Maison à vendre, 135m², CHELLES

Description

Surface habitable : 135 m² + dépendance de 25 m² Terrain clos et arboré : 400 m² Classe énergie : D GES : C Rénovation complète : 2020 Le charme de la pierre et le confort du moderne Nichée dans une rue calme et recherchée de Chelles, à seulement 10 minutes à pied du RER E, cette maison meulière non mitoyenne conjugue à merveille authenticité et modernité. Rénovée intégralement en 2020 (toiture, isolation, électricité, menuiseries, cuisine), elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple actif en quête de confort et de cachet. Description du bien Rez-de-jardin : Entrée avec rangements Grande chambre avec accès indépendant sur le jardin (idéal studio ou télétravail) Bureau ou espace polyvalent Buanderie fonctionnelle Salle de bains avec baignoire et double vasque WC séparés 1er étage Pièce de vie : Vaste séjour traversant, exposition nord-sud, baigné de lumière Parquet ancien et carreaux de ciment pour un style unique Cuisine Schmitt haut de gamme, plan de travail en pierre naturelle Poêle à bois nordique pour des soirées conviviales 2e étage Espace nuit : Trois chambres mansardées lumineuses Salle d'eau moderne avec douche et WC Extérieur & dépendance : Terrain clos et arboré de 400 m², sans vis-à-vis Dépendance climatisée de 25 m², idéale pour un bureau, un atelier, un espace détente ou un studio indépendant Stationnement aisé devant la maison Les plus : Maison meulière non mitoyenne, rare sur le secteur Rénovation complète en 2020 Dépendance indépendante, climatisée et polyvalente Quartier résidentiel calme et recherché Commerces, écoles et transports accessibles à pied Ambiance chaleureuse, matériaux nobles et prestations de qualité Un coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère, alliant charme, fonctionnalité et vie au calme à deux pas de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.410 et 1.990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au O667612O59 ou, par courriel à David. AKORAL Agent commercial RSAC n°821904950 à MEAUX FONCIA Bussy-Saint-Georges 4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160