Maison à vendre, 125m², LE THILLAY

Description

iad France - Cyrille Gache vous propose: Si vous pouviez travailler près de Roissy sans renoncer à une vraie vie de famille ? Au Thillay, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison individuelle de 1923, rénovée sur des postes clés, offre 125 m² habitables sur une parcelle de 435 m² exposée Ouest : le combo idéal pour les fins de journée au soleil, les jeux des enfants et les repas en terrasse. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie chaleureuse (salon / séjour) avec cheminée, une cuisine séparée neuve, un cellier, des WC indépendants, et surtout une chambre au rez-de-chaussée (parfait bureau, chambre d'amis ou suite “pratique” au quotidien). À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains complète (baignoire + douche + WC) pensée pour la vie de famille. En bonus, au-dessus : combles aménageables pour créer une pièce en plus selon vos projets (chambre, salle de jeux, télétravail…). Côté annexes : sous-sol (partiel) + 3 stationnements sur la parcelle, dont carport. Les + qui font la différence : •? ?Maison individuelle – 6 pièces / 4 chambres (dont 1 au RDC) •? ?125 m² habitables •? ?Jardin plat, peu de vis-à-vis, exposition Ouest + terrasse •? ?Triple vitrage, DPE D •? ?Chaudière gaz (chauffage + eau chaude) •? ?Toiture refaite, ravalement réalisé, cuisine neuve Vie pratique / accès : •? ?École maternelle & primaire Samuel Paty à pied en moins de 10 min •? ?Collège Philippe Auguste à Gonesse •? ?Commerces et supermarchés sur place, Carrefour Goussainville à 10 min •? ?Accès Roissy rapide, environ 10min en voiture •? ?Transports : bus + RER B / RER D pour rejoindre Paris (Gare du Nord) environ 30 min selon trajet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.