Maison à vendre, 180m², ETRIAC

Description

iad France - Mickaël Bertin vous propose: **ETRIAC Maison 7 pièces 180 m² environ + garage 45 m². Située sur la commune d'Etriac à seulement 20 min d'Angoulême et sa gare TGV qui relie Paris en 1h45 et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 30m², une cuisine de 12m², deux chambres (13/12m²) avec placards, un bureau de 8.5m², une salle de bain (baignoire/douche) ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol se trouve une cuisine de 19m², un couloir dessert ensuite un salon de 13m², deux chambres (16/14m²) avec placards, une salle d'eau de 5m², une buanderie de 5m², un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie Fibre raccordable, assainissement individuel, chauffage électrique et chaudière fuel. Un garage de 45m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle clôturée de 1065m² environ. Possibilité de faire deux lots ! Idéal investisseurs !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.