Maison à vendre, 249m², CAPLONG

Description

Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme viticole de 249 €m² habitables, nichée au cœur de la campagne sur un terrain de 6 €400 €m². Orientée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable. La maison à rénover selon vos envies, propose de beaux volumes et plusieurs espaces pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse de 20 €m², une salle à manger de 20,5 €m², un salon de 18 €m² avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque de 12 €m². Une arrière-cuisine de 4,6 €m² et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une vaste pièce de 56 €m² exposée plein sud, à aménager selon vos besoins?: atelier d'artiste, salle de jeux, espace bien-être ou grande pièce à vivre, tout est possible?! À l'étage, un large palier dessert quatre chambres confortables (trois de 13 €m² et une de 14 €m²) ainsi qu'une salle de bains de 6 €m², offrant un espace nuit fonctionnel. Les extérieurs offrent également de belles possibilités?: une ancienne maison de vigneron de 40 €m², un chai attenant et communicant à la maison de 220 €m² avec cuves à vin, une grange d'environ 100 €m² (également communicante avec la maison), une ancienne étable et un grand hangar métallique, parfaits pour du stockage, développer une activité professionnelle ou agrandir la maison. Cette propriété unique offre un potentiel rare pour réaliser tous vos projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou artistiques. Venez la découvrir et laissez libre cours à votre imagination?! À moins de 10 €km, vous profiterez de toutes les commodités?: commerces, écoles, gare SNCF et hôpital, facilitant votre quotidien tout en préservant la tranquillité de la campagne. A Noter : Selon vos besoins, il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire, permettant ainsi d'agrandir l'espace extérieur au-delà de la surface initialement proposée. Points techniques?: Chauffage central au fioul Menuiseries simple vitrage Assainissement non conforme Contact : Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. - RSAC 930 337 142 Libourne. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - N°RSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne