Maison à vendre, 180m², MOLIETS ET MAA

Description

À MOLIETS-ET-MAA, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied), avec accès rapide aux plages de l'océan (moins de 3 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle d'environ 180 m², fonctionnelle, lumineuse, sur vide sanitaire, hors lotissement, avec vie de plain-pied composée : - en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et desservant une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée desservant une terrasse, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Garage attenant d'environ 25 m² avec espace buanderie. - à l'étage : de 6 chambres avec point d'eau (lavabo + bidet pour 4 chambres sur 6), d'un bureau/chambre avec point d'eau (lavabo + bidet), d'une salle de bains (bain + douche) et d'un wc indépendant. Grenier. L'étage est accessible via un accès indépendant situé à l'arrière de la maison. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par un 'mode mixte' : solaire ou chaudière au fioul de dernière génération (à condensation). Jardin clôturé et arboré avec piscine de quasi 1600 m². Abri de jardin. Idéal investissement locatif : chambres d'hôtes, gîtes, SURF CAMP (RENDEMENT ASSURÉ!!). Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! Me joindre : ou sur les réseaux sociaux ( ou ..). Mes autres biens : Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 euros et 4760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778