Maison à vendre, 111m², HEYRIEUX

Description

La Team MAUGÉ vous présente cette superbe maison de 111,3 m², sublimée par une magnifique véranda de 29 m², de beaux volumes, et d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace exceptionnelle. Situé à seulement quelques pas du centre de Heyrieux, dans un environnement calme et prisé, ce bien rare allie charme, luminosité et fonctionnalité. La présence d'un jardin privatif de 75 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Composition et surfaces : -Hall d'entrée : 6,4 m² -Séjour / Cuisine : 41,0 m² -Couloir : 8,2 m² -WC : 1,2 m² -Chambre 1 : 10,8 m² -Chambre 2 : 12,1 m² -Salle de bain : 5,9 m² -Mezzanine de 25,1 m² (avec possibilité de transformer en suite parentale) -Véranda de29 m² -Jardin en jouissance privative de 75 m² Caractéristiques du bien : -Ancien corps de ferme entièrement réhabilité (2011) -Très beaux volumes & belle hauteur sous plafond -Climatisation réversible - 2 chambres + mezzanine pouvant être facilement transformée - Magnifique véranda avec vue dégagée plein ouest - Jardin privatif de 75 m² -Chauffage électrique -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants PVC -Place de stationnement attitrée -Fibre optique -Taxe foncière d'environ 1000 € - Petite copropriété de 4 lots (faibles charges) -Proximité immédiate du centre-ville et des commodités -DPE 122 (C) GES 4 (B) -Estimation des dépenses énergétiques : entre 1660 € et 2340 € par an (réf. 2021-2023) -Informations sur les risques disponibles -Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier – RSAC 894 837 590 (Lyon) – EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 – CPI n°38022021000000004 (CCI Nord-Isère)