Maison à vendre, 92m², MEDIS

Description

Vente à terme libre 12 ans - maison neuve hors lotissement de 2023 (normes PMR) immédiatement habitable avec un DPE exceptionnel en A-A = juste les valises à déposer ou à mettre en location ! A 10 minutes de Royan dans un cadre naturel et quartier calme, maison d'environ 92 m2 composée de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage par un joli escalier large en bois : 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux et un chauffe-eau thermodynamique permettent un confort total. Une terrasse d'environ 25 m2 sans vis-à-vis permet de profiter de la luminosité et le calme avec un petit jardin clôturé et vue dégagée. La maison n'est mitoyenne que par un grand garage attenant avec porte automatique : 2-3 places de parking complètent le tout devant la maison. En partant d'une valeur vénale de 335 000 euros, vous versez un capital de 123 450 euros HAI dont les honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 450 euros TTC), soit un capital net vendeur de 100 000 euros et une mensualité de 1 630 euros pendant 144 mois (un loyer peut compenser une partie de cette mensualité). Référence annonce : 111006 (délégation). Taxes foncières 2025 : exonérées jusqu'en 2026. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.