Maison à vendre, 142m², WOLFGANTZEN

Description

## **Maison contemporaine haut de gamme – Calme absolu – DPE A – Sans vis-à-vis** Située **à seulement 10 minutes de Colmar et de l'Allemagne**, dans un **environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis**, cette **maison récente** séduit par ses **prestations haut de gamme**, sa **luminosité exceptionnelle** et son **cadre naturel privilégié**. Année 2021 -- ## **Rez-de-chaussée** * Cuisine moderne **entièrement équipée**, ouverte sur un vaste **salon / salle à manger** * Cellier attenant * Entrée avec **placard intégré** * WC indépendant avec lave-mains et miroir * **Chambre avec salle d'eau privative** (douche + meuble vasque) * Grande **baie vitrée plein sud**, offrant une luminosité remarquable Accès direct à une **grande terrasse plein sud**, située à l'arrière de la maison, **face aux champs**, sans aucun vis-à-vis **Pergola moderne** avec éclairage intégré : un véritable espace de vie extérieur -- ## **Étage** * **Suite parentale** avec dressing et **salle de bains privative** * Deux **grandes chambres**, chacune avec dressing * Salle de bains complète avec **double vasque, douche et WC** -- ## **Annexes & Prestations** * **Garage XXL de 35 m²**, porte motorisée (espace technique / buanderie + accès direct à la terrasse) * Escalier avec **puits de lumière** intégré au toit plat * **3 salles de bains** * **2 places de stationnement** * Terrain **arboré et entièrement clôturé** * Double vitrage * Volets roulants motorisés * Éclairage LED extérieur * Maison **entièrement achevée**, intérieur et extérieur – **aucun travaux à prévoir** -- ## **Performance & Confort** * **DPE A – Performance énergétique exceptionnelle** * Chauffage au sol sur les deux niveaux (Pompe à chaleur Air/Eau) * Consommation énergétique estimée à **environ 60 euros/mois** * Excellente perméabilité à l'air (0,53 m³) -- ## **État irréprochable** Une maison clé en main, idéale pour une **famille recherchant calme, confort thermique et prestations soignées**, dans un secteur recherché. **À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur** Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.