Maison à vendre, 284m², LABASTIDE ROUAIROUX

Description

MAISON 283M² – 7 CHAMBRES – HANGAR 220M² – 2 GARAGES – IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR Découvrez cette spacieuse maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, grâce à ses 2 accès indépendants permettant une division en 2 logements distincts ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 283m² habitables sur 2 niveaux 7 chambres + 1 bureau 2 salons avec cuisines semi-ouvertes 2 salles d'eau + 2 WC séparés AGENCEMENT : Rez-de-jardin : Grand salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé Étage : 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC séparé, salon semi-ouvert sur cuisine avec escalier menant au niveau inférieur ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Hangar de 220m², idéal pour stockage ou activité professionnelle 2 garages pour plus de praticité Pompe à chaleur air/eau récente pour un chauffage économique Double vitrage dans toute la maison Combles isolés pour une meilleure performance énergétique Présence d'un puits Une visite ? Un projet ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 273020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 179 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3135.00 euros et 4241.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :