Maison à vendre, 89m², VENSAC

Description

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison 4 pièces de 87 m² fonctionnelle, bien agencée et modulable, sur un terrain de 856 m². Celle ci se situe à quelques mètres du centre de Vensac et à environ 10 km de l'océan. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte, un salon lumineux , ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire , une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une porte mène à un second espace pouvant être aménagé en studio ou en logement indépendant. Celui-ci comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine, ainsi qu'un espace prévu pour l'installation d'une cuisine. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement familial, espace indépendant pour recevoir ou projet locatif. Elle offre un excellent confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques, avec une consommation d'électricité d'environ 700 euros par an seulement grâce à son isolation en fibre de bois. Le mode de chauffage actuel est assuré par un poêle à bois, qui peut être remplacé par un poêle à granulés ou un chauffage électrique. Maison RT2012 construite en 2019. A l'extérieur vous trouverez un garage de 18 m², un abris bois de 9 m², plusieurs récupérateurs d'eau et une cuve enterrée de 2 m3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.