Maison à vendre, 90m², SAINT PATERNE RACAN

Description

** Carole MARCHAND ** BSK Immobilier ** Ensemble immobilier, situé à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 35 minutes de TOURS sur la commune de St PATERNE RACAN 37370. LA MAISON PRINCIPALE (3 chambres), de 90 m², offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau attenante. Également au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande cuisine dinatoire, très lumineuse grâce à la véranda de grande hauteur, d'un poêle à bois particulièrement performant et d'un salon cosy en lambris. WC indépendants. Au 1er étage vous trouverez sur le palier des seconds WC avec lave mains et 2 chambres de belle taille. LA MAISON D'INVITÉS ou pour une location (2 chambres), de 77 m², demande quelques travaux. Elle dispose d'une cuisine et d'un salon au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau, WC indépendants et une cave dans le prolongement. 2 chambres à l'étage. L'ensemble comprend également - UN TERRAIN de 446 m² (constructible) avec un hangar. - UNE PARCELLE de 420 m² déportée, longeant le ruisseau l'Escotais - UN GARAGE - PLUSIEURS CAVES . Cette annonce référence 316540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 198 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 euros et 1980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :