Maison à vendre, 340m², NEUVIC

Description

Ensemble immobilier en pierre de 8 pièces 340 m² habitable Situé dans un charmant village Entre Neuvic et Montpon cet ensemble immobilier offre à la fois un cadre de vie confortable et un potentiel d'accueil touristique intéressant. Maison principale de 211 m² DPE C Entrée, grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés. Cuisine ouverte et équipée de 15 m² Salle d'eau, WC, chaufferie. À l'étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses (20 m² – 15,5 m² – 26,5 m² – 25 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Grenier En face de la maison principale 3 chambres d'hôtes en activités. DPE B 3 chambres indépendantes, chacune équipée de salle d'eau et WC (33 m² - 35 m² - 33 m²) et clim réversible. Une cuisine équipée commune dédiée aux hôtes. Un garage. Une pièce détente équipée d'un jacuzzi. Extérieurs et équipements Terrain clos de 900 m². Piscine hors sol semi-enterrée 8 x 4 m. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Isolation réalisée en 2019. Poêle à granulés . 10 panneaux solaires avec contrat de revente et consommation personnelle, valable jusqu'en 2041. Deux compteurs EDF Les atouts : Activité chambres d'hôtes clé en main depuis plusieurs années. Confort moderne et économies d'énergie grâce aux équipements récents. Proximité des commerces dans un environnement calme et agréable. A voir rapidement Cette annonce référence 316642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 410 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 euros et 3470.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :